Miami · Hollywood · Sur de la Florida
Tu hipoteca, en manos de alguien que ha visto todos los lados del negocio.
Soy Ingrid Ascanio — 20+ años en préstamos residenciales, ex underwriter de banco, y tu aliada frente a más de 50 prestamistas. Una llamada corta y sabrás exactamente dónde estás parado.
Responde el mismo día · Fines de semana incluidos · Español y English
Cómo funciona
Tres pasos. Sin misterio.
Esta es toda la ruta — y en cada punto sabrás exactamente dónde va tu expediente.
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1
Habla con Ingrid
15 minutos sobre tus metas y tus números. Sin documentos todavía — sales sabiendo qué es realista.
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2
Obtén tu pre-aprobación
Documentos listos, números verificados, una carta real en 24–48 horas — de las que los agentes toman en serio.
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3
Cierra con confianza
Ella estructura tu expediente para el prestamista correcto y lo defiende hasta la mesa de cierre. Después: las llaves.
Tipos de préstamo
Sea cual sea la forma de tu vida, hay un programa que le queda
Empleado, independiente, inversionista, extranjero — la pregunta correcta no es “¿califico?”, sino “¿cuál de los 50+ prestamistas encaja con mi expediente?”
Convencional
El clásico — 30 años, 15 años y todo lo intermedio
La ruta estándar para compradores con ingresos estables y crédito de aceptable a fuerte. Un pronto pago más bajo de lo que la mayoría imagina para primeros compradores calificados.
Explorar →FHA
El aliado del primer comprador
Explorar →VA
Cero pronto pago para quienes sirvieron
Explorar →Jumbo
Para casas por encima del límite conforme
Explorar →Inversionista / DSCR
Califica con la renta de la propiedad, no con tus impuestos
Explorar →Foreign National
Propiedad en EE.UU. sin historial de crédito en EE.UU.
Explorar →Construcción
Financia la obra, y luego la casa
Explorar →
Preguntas, respondidas
Preguntas frecuentes
¿Qué hace un broker hipotecario que un banco no hace?
Un banco solo ofrece sus propios productos. Como broker, Ingrid compara tu expediente entre más de 50 prestamistas — bancos, cooperativas y mayoristas — y te conecta con el que de verdad encaja. Tú recibes opciones; ella hace el trabajo.
¿Qué tan rápido puedo obtener mi pre-aprobación?
Con los documentos en mano, normalmente 24 a 48 horas para una carta verificada. Si tienes fecha límite — un open house este fin de semana, una oferta por presentar — dilo y se mueve a esa velocidad.
¿Ayudan a compradores por primera vez en Miami y Hollywood?
Todo el tiempo. Empieza con una conversación en lenguaje claro sobre lo que puedes pagar con comodidad, y de ahí FHA y opciones convencionales con poca entrada que abren la puerta.
¿Financian propiedades de inversión y a compradores extranjeros?
Sí — ambos son parte central de su práctica en Miami. Los préstamos DSCR califican la renta de la propiedad, y los programas foreign national funcionan sin historial de crédito en EE.UU.
El siguiente paso
15 minutos con Ingrid valen más que una semana en Google.
Sin compromiso y sin presión. Cuéntale dónde estás — ella te dice exactamente qué es posible y qué sigue.