Ingrid Ascanio · Mortgage Loan Originator en Miami y HollywoodTu hipoteca, en manos de alguien que ha visto todos los lados del negocio.
Soy Ingrid Ascanio. 20+ años en préstamos residenciales, ex underwriter de banco, y tu aliada frente a más de 50 prestamistas. Una llamada corta y sabrás exactamente dónde estás parado.
Responde el mismo día · Fines de semana incluidos · Español y English
Cómo funciona
Tres pasos. Sin misterio.
Esta es toda la ruta, y en cada punto sabrás exactamente dónde va tu expediente.
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1
Habla con Ingrid
15 minutos sobre tus metas y tus números. Sin documentos todavía. Sales sabiendo qué es realista.
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2
Obtén tu pre-aprobación
Documentos listos, números verificados, una carta real en 24–48 horas, de las que los agentes toman en serio.
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3
Cierra con confianza
Ella estructura tu expediente para el prestamista correcto y lo defiende hasta la mesa de cierre. Después: las llaves.
Tipos de préstamo
Sea cual sea la forma de tu vida, hay un programa que le queda
Empleado, independiente, inversionista, extranjero: la pregunta correcta no es “¿califico?”, sino “¿cuál de los 50+ prestamistas encaja con mi expediente?”
Convencional
El clásico: 30 años, 15 años y todo lo intermedio
La ruta estándar para compradores con ingresos estables y crédito de aceptable a fuerte. Un pronto pago más bajo de lo que la mayoría imagina para primeros compradores calificados.
Explorar →FHA
El aliado del primer comprador
Explorar →VA
Cero pronto pago para quienes sirvieron
Explorar →Jumbo
Para casas por encima del límite conforme
Explorar →Inversionista / DSCR
Califica con la renta de la propiedad, no con tus impuestos
Explorar →Foreign National
Propiedad en EE.UU. sin historial de crédito en EE.UU.
Explorar →Construcción
Financia la obra, y luego la casa
Explorar →
Preguntas, respondidas
Preguntas frecuentes
¿Qué hace un broker hipotecario que un banco no hace?
Un banco solo ofrece sus propios productos. A través de Pioneer Mortgage Funding, Ingrid compara tu expediente entre más de 50 prestamistas (bancos, cooperativas y mayoristas) y te conecta con el que de verdad encaja. Tú recibes opciones; ella hace el trabajo.
¿Qué tan rápido puedo obtener mi pre-aprobación?
Con los documentos en mano, normalmente 24 a 48 horas para una carta verificada. Si tienes fecha límite (un open house este fin de semana, una oferta por presentar), dilo y se mueve a esa velocidad.
¿Ayudan a compradores por primera vez en Miami y Hollywood?
Todo el tiempo. Empieza con una conversación en lenguaje claro sobre lo que puedes pagar con comodidad, y de ahí FHA y opciones convencionales con poca entrada que abren la puerta.
¿Financian propiedades de inversión y a compradores extranjeros?
Sí. Ambos son parte central de su práctica en Miami. Los préstamos DSCR califican la renta de la propiedad, y los programas foreign national funcionan sin historial de crédito en EE.UU.
El siguiente paso
15 minutos con Ingrid valen más que una semana en Google.
Sin compromiso y sin presión. Cuéntale dónde estás. Ella te dice exactamente qué es posible y qué sigue.